議題4.3:樓宇安全與公眾安全的關係 | ||||||||||||
1 高空墮物 2 高空墮物與公眾安全的關係 |
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農曆新年將至,黃先生與黃太太正在家中打掃及清潔。當黃先生清潔書房的鋁窗時,他發現窗戶難以開啟,遂想以螺絲起子把窗戶撬開,黃太太見狀便立刻上前阻止,更告知他書房的鋁窗因多年沒有檢查及長時間關上,所以難以開啟,並建議找合資格的承建商進行檢查及維修,以免發生意外……
以上例子,黃先生與黃太太的做法,哪位較明智?又樓宇構件的安全與公眾安全有甚麼關係? |
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關鍵概念
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1 高空墮物 | ||||||||||||
1.1 香港高空墮物的問題 | ||||||||||||
2007年至2009年9月,警方共接獲3001宗高空墮物的舉報。有關案件分別於2007年、2008年及2009年(1月至9月)導致212人、241人和208人受傷,沒有人因此死亡。警方並沒有就從高處墮下的物品的類別作出統計,一般而言,這些物品包括垃圾、食物殘渣、家庭雜物和鋁窗等。(參考按此)
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1.2 高空墮物的案例 | ||||||||||||
窗戶鬆脫
根據過往鋁窗脫落事件的檢討所得,鋁窗脫落的主要原因之一是窗鉸的螺絲/鉚釘因日久銹蝕或損耗而損壞所致。此外,鋁窗欠缺妥善保養和使用方法不正確也是造成鋁窗脫落的原因。若鋁窗鬆脫,並從樓宇墮下,會危及途人,導致人命傷亡及財物損失,後果十分嚴重。 |
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鋁窗損壞的徵狀 鋁窗脫落的常見警告跡象包括: ‧ 窗戶難以開啟或關閉;
‧ 窗戶無法關緊;
‧ 窗鉸和窗框變形;
‧ 窗鉸、鉸槽、螺絲及/或鉚釘呈現灰白色粉狀物質,表示鋁質已受侵蝕;
‧ 螺絲或鉚釘鬆脫或缺漏;
‧ 窗框和窗扇間漏水。
當發現有以上欠妥的跡象時,業主和住戶須即時委聘一名合資格人士以安排進行檢查和維修。 正確使用鋁窗 |
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鋁窗的保養及維修
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2 高空墮物與公眾安全的關係
根據2007年至2009年9月的統計數字,警方共接獲超過3000宗高空墮物的舉報,由此可見,本港高空墮物的情況嚴重。在涉及高空墮物的物件當中包括鋁窗,鋁窗鬆脫墮下而傷及途人的新聞屢見不鮮,可見物業構件之穩固性及安全對公眾之安全是息息相關,維持樓宇構件之穩固性及安全實在不容忽視。 根據《簡易程序治罪條例》第4B條的規定:「如有人自建築物掉下窗戶,或容許窗戶自建築物墮下,以致對在公眾地方之內或附近的人造成危險或損傷者,即屬干犯刑事罪行,一經定罪,可處罰款港幣10000元及監禁6個月。」如脫落的窗戶導致他人受傷或喪失生命,受害人的家屬可透過民事訴訟程序向有關的單位業主索取賠償。 因此,業主適應當地使用窗戶,並應定期檢查窗戶,若發現窗戶有任何問題,應立即聘請合資格人士修理。若屬公用地方的窗戶,也該多加注意,如窗戶有墮下的危險,應採取即時預防措施(例如關閉及鎖上窗戶或以繩繫緊,以固定窗戶),並張貼警告標誌,提醒其他人士不要使用該扇窗,同時也應通知管業處盡快聘請一名合資格人士,以安排檢查及維修或更換窗戶,以免造成意外發生,保障巿民大眾之安全。 |
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