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議題4.2：樓宇排水系統與傳染病散播的關係
1 樓宇的排水系統
2 樓宇的排水渠或管道欠缺妥善維修所引致的問題

 
林先生居住在一個400 餘呎的單位，最近他收到管理處通知指安裝在外牆供地台去水渠管使用的隔氣彎管出現破損及滲漏，相信該隔氣彎管已經失去了功能並要求林先生盡快進行維修。林先生因為工作繁忙和認為該地台去水渠管並不是經常使用，因而遲遲沒有對破損的隔氣彎管進行維修。林先生此舉有何問題，而他對維修工程的漠視行為最終可能會導致怎樣的社區問題？
 
關鍵概念

1. 公共衛生
 
美國學者文士樂（C.E.A. Winslow）於1923年為「公共衛生」所出的定義為：「公共衛生是預防疾病、延長壽命、促進身心健康和效能的科學和藝術；經由有組織的社區力量從事環境衛生，傳染病管制，個人衛生教育，並組織醫護事業，使疾病獲得早期的診斷和預防的治療；進而發展社會機構，以保證社會上每個人都有足於維持其健康的生活水準；綜合此種種利益，使每一國民都實現其健康和長壽的天賦權利。」此定義於1952年被世界衛生組織議決為現代公共衛生之官方定義。
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有關公共衛生定義之內容可參閱文士樂的著作：The Evolution of Significance of the Modern Public Health Campaign
   
2. 傳染病
 
傳染病是由感染致病性微生物所引致的疾病，可經不同的途徑從人、動物、昆蟲或其他介體傳播給其他人或動物，引致大規模流行病，甚至爆發疫症。傳染病為目前世界上最常見的疾病，亦是常見引致死亡的原因之一。
   
3. 嚴重急性呼吸系統綜合症（SARS）
 
嚴重急性呼吸系統綜合症，俗稱沙士、非典型肺炎，2003年於香港爆發，其後蔓延至多個國家。嚴重急性呼吸系統綜合症主要是由流感病毒、支原體、衣原體、腺病毒或其他較不尋常的微生物所引起的，受感染者的病徵多變，有時並不明顯，亦難找出病源，該病病發期不定，病徵一般會維持10-14日。
   
4. 隔氣彎管
 
隔氣彎管（trap）是一個安裝在排水管的配件，以其內在的水阻隔排水管內的氣體由排水管的一邊經此配件流至另一邊，以用來防治臭氣、昆蟲、糞便倒流的水渠設計，此配件必須注入水才能發揮其功用，可分為U型隔氣彎管、P型隔氣彎管、S型隔氣彎管及樽型隔氣彎管。
   
5. 渠務修葺令
 
根據《建築物條例》（第123章）第28條，若發現樓宇的排水系統出現欠妥、不衛生的情況或不足夠而造成滋擾，屋宇署會發出命令，規定業主或業主立案法團進行勘測及維修。
1 樓宇的排水系統

所有排水管，包括便溺水管、廢水管、通風管及地下排水管必須保持良好的運作狀況，沒有任何損毀。業主或住戶應定期檢查所有喉管，如發現有滲漏、淤塞或損毀的情況，必須立即維修。

排水渠如有輕微淤塞，通常可用高壓噴水器或用通渠器處理。如果渠管因水泥或其他沙泥雜物凝固或積聚而導致嚴重堵塞，則可能需要鑿開及更換該部份的渠管。

沙井口位置不應被地台飾面、花槽或家具阻塞。通往沙井的通道必須保持暢通，方便進行定期保養。採用雙重密封式沙井蓋或維修沙井口的邊緣或沙井蓋的裂縫可以防止臭氣從沙井漏出。

為了勘測排水管的不輸水部分（例如通風管）是否有裂縫或損毀的地方，業主必須對有關渠管進行近距離的檢查，以進行詳細的檢驗。這些檢查應涵蓋排水系統每一部份，特別是排水系統的支管。
1.1 排水系統欠妥的例子
 

排水管／潔具發出異味		  

排水管／潔具出現裂縫或銹水漬
‧ 排水管／潔具發出異味或異響；
‧ 排水管／潔具出現裂縫或銹水漬；
‧ 喉碼鬆脫；
‧ 排水管／潔具滲漏或淤塞；
‧ 水廁內不時泛起氣泡。
1.2 確保樓宇排水渠和管道妥當的方法
樓宇業主、業主立案法團或樓宇的管理及維修人員須對其樓宇的排水系統或衛生設備進行定期視察，以確保排水系統或衛生設備得到妥善保養及保持正常運作。
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有關確保樓宇排水渠和管道妥當的方法可參考屋宇署出版之《排水管維修你要知》小冊子。
1.3 渠務修葺
維修單位及樓宇水管及排水渠的正確方法

跟維修單位或樓宇其他部分一樣，單位或大廈的排水系統屬樓宇構件的一種，因此，單位業主或大廈業主立案法團如欲維修有關的排水系統，必須聘用合資格的承建商進行有關工程，以確保維修過程及內容並沒有違反《建築物條例》的規定，以及使得有關工程於一個安全的情況下完成。

在一般情況下，業主、住客或大廈業主立案法團發現樓宇或單位的排水系統出現破損，有關業主就得立即進行有關修葺工程，以保障住客的安全。倘業主並未察覺有關系統之損毀，卻收到屋宇署發出的渠務修葺令，樓宇業主便應在指定的時間內委聘一位合資格的承建商勘測損毀地方，以及進行必需的維修或更換喉管工程。如業主不履行有關修葺工程的責任，屋宇署可能會對有關人士採取進一步的執法行動。

修改單位及樓宇排水渠的正確方法

至於修改單位及樓宇排水渠亦屬樓宇改動工程的一種，因此有關工程必須依照《建築物條例》（第123章）進行。倘業主或其他人士（如租客）欲進行改動單位及樓宇排水渠的建築工程，均須聘請合資格人士負責進行。
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有關《建築物條例》（第123章）的詳細內容資料可在律政司網頁內的雙語法例資料系統查閱或下載。
2 樓宇的排水渠或管道欠缺妥善維修所引致的問題
2.1 公共衛生的問題：傳染病的傳播
樓宇安全可分為四個不同的範圍，它們分別為：結構安全、消防安全、環境衛生以及公眾安全。大廈排水系統可說是與樓宇的環境衛生安全有着很為密切的關係。

大廈排水系統渠管破裂或不當的改動所引致的問題不單只是令單位或大廈出現滲漏的情況，更甚的是這些破損或違例改動往往會引起公共衛生的問題，威脅大眾的健康。當中傳染病的散播可謂與樓宇排水系統息息相關，因為破損的排水渠或違例改動的排水系統使得有關構件失去了其應有的阻隔功能，更促使其成為協助病菌傳播的媒介。
2.2 排水系統與傳染病的傳播
綜合過去經驗，樓宇排水系統是否操作正常與傳染病的散播有着莫大的關係，為了保障自己、家人及大廈其他住客的健康，確保樓宇排水系統已安裝隔氣彎管及有關裝置運作正常，是至為重要的。

確定家居衛生設備是否已安裝隔氣彎管的方法

業主或住客若希望得知自己所居住或持有之單位的衛生設備是否已安裝隔氣彎管，可向有關大廈的管理處要求進行檢查。除了向大廈管理處尋求協助外，業主還可委聘合資格的排水系統或水管工程承建商進行有關檢查的工程。一旦發現單位內的排水系統並沒有安裝隔氣彎管又或有關隔氣彎管並非處於正常運作的狀態，業主必須進行所需的補救工作，如：重新安裝隔氣彎管或對破損隔氣彎管進行修葺工程，以確保樓宇環境衛生得到保障。
檢查隔氣彎管是否操作正常的方法

倘業主或住客發現單位的廁所傳出臭味，這很可能是隔氣彎管在操作上出現問題的徵兆。隔氣彎管必須注滿水才能正常操作。因此，檢查隔氣彎管是否操作正常的第一個步驟就是檢查隔氣彎管內是否存有積水。而其中的一個檢查方法就是將一支棒子由有關設備的排水口伸至該隔氣彎管，以檢查該棒子有否被沾濕。當然業主亦可聘請合資格的專業人士進行有關檢查。然而，一旦發現單位內的隔氣彎管並非處於一個正常運作的狀態中，業主就得立即進行相關的補救工作。

隔氣彎管與嚴重急性呼吸系統綜合症爆發

樓宇排水管如出現裂縫或損毀，又或隔氣彎管乾涸，便會使得病毒有機可乘，促使其傳播。

嚴重急性呼吸系統綜合症於2003年在本港爆發，疫症先後使得上千港人染病，接近300港人喪失生命。綜合本港專家及世界衛生組織的調查報告所得，嚴重急性呼吸系統綜合症的迅速蔓延與本港大廈的排水系統有着密切的關係。

2003年3月26日，本港衞生署接獲聯合醫院通知該院接收了15個懷疑個案，而且全部來自牛頭角淘大花園E座。及後，共有213名懷疑感染綜合症的淘大花園居民入院，其中107人來自E座。由於疫症蔓延迅速，而且有關當局在接獲最新資料指大廈的排污系統可能是傳播病毒的重要途徑後，政府遂於4月1日宣布隔離淘大花園E座，並將未受感染的居民遷往渡假營。

為了追查病毒傳播的途徑，本港衛生當局及世界衛生組織遂展開有關淘大花園爆發疫症的調查。多份調查報告均顯示嚴重急性呼吸系統綜合症的蔓延與屋苑的排水系統有關，當中尤以樓宇U形隔氣彎管未能正常發揮其阻隔污水渠穢物的功能為重要原因。

香港特別行政區政府於2003年4月17日公布淘大花園疫症爆發的調查結果。結果顯示病毒於E座垂直樓層的擴散，主要是由於大廈個別單位的U形隔氣彎管出現乾涸的情況，加上受污染的污水道以及天井的上升氣流，令疫症迅速於大廈內蔓延。此外，世界衛生組織亦於5月16日發表的報告中指出在疫症爆發期間，大部份浴室地台排水位的U形隔氣彎管已乾涸多時，失去了阻隔污物的功能，當浴室的抽氣扇開動並且浴室門關上時，污穢物便可能通過U 形隔氣彎管被抽進浴室裡去，造成浴室受到污染。加上大廈沖廁水管破損及天井內的天然氣流，使得病毒迅速在大廈各樓層間蔓延開去。

從嚴重急性呼吸系統綜合症爆發的經驗所得，樓宇的排水系統與傳染病的散播有着緊密的關係。為了個人以至廣大市民的健康着想，業主有責任定期檢查單位及大廈的排水系統，並在發現有關系統並非在正常運作時，作出相應的補救行動。
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有關嚴重急性呼吸系統綜合症報告書的詳細內容可於嚴重急性呼吸系統綜合症專家委員會網頁查閱或下載。